Запустить пилот

Цены

Цены TerraOS

Выберите формат под задачу: разовая проверка участка, инвестиционный меморандум, командная воронка или корпоративный контур. Без игры в «оставьте заявку».

Разовые проверки

Покупка по одному активу или паком, без подписки.

Экспресс-проверка

от 5 000 ₽ / участок

Паспорт, ограничения, первичный вердикт. Без 11 секций земельного отчёта.

  • Паспорт участка (категория, ВРИ, площадь, КС)
  • Top-3 ограничения по карте
  • Первичный вывод: отказ или надо смотреть глубже
  • Без углублённой интерпретации и без меморандума

Брокеры, малые ИЖС-команды, частные инвесторы

Купить 10 проверок

Инвестиционный меморандум

от 200 000 ₽ / актив

Земельный отчёт + 32-блочный пакет для комитета.

  • Земельный отчёт включён
  • 3 главы × 32 блока
  • Глава 2: конкуренты, ценовой пол вторички, угрозы на 5 лет, продуктовый коридор
  • Глава 3: макроусловия, ипотечная доступность, региональная база, сценарии
  • Доказательная база и типовые слабые места

Финансовый директор, инвесткомитет, фонды, семейные офисы

Заказать меморандум

Подписки

Команды с потоком 30+ участков в месяц.

Подписка для команды

от 1,5 млн ₽ / год

Воронка для команды до 10 человек.

  • Безлимитная разведка по подключённым регионам
  • До 200 земельных отчётов в год
  • До 30 инвестиционных меморандумов в год
  • Воронка: статусы, роли, история решений
  • Поддержка по почте

Региональные девелоперы, ИЖС-портфели

Забронировать демо

Корпоративный контур

от 12 млн ₽ / год

API, SSO, приватные данные, SLA и отдельный контур.

  • Всё из подписки для растущей команды
  • API + SSO
  • Частные слои данных
  • SLA по договору
  • Собственный контур или выделенное облако
  • Подключение новых регионов под заказ

Крупные девелоперы, банки, фонды, регионы

Связаться с отделом продаж

Партнёрские форматы

Лицензия под бренд партнёра, банки, муниципальные тендеры.

Лицензия под свой бренд

от 300 тыс ₽ / мес + usage

Контур подготовки земельных отчётов под бренд партнёра. Ребрендинг, шаблоны и вёрстка.

Обсудить лицензию

Банковский пакет

индивидуально

Пакет рисков для проектного финансирования. Стандартизация земельного риска.

Обсудить банковский пакет

Муниципальный / тендерный формат

индивидуально

Инвентаризация площадок и инвестпаспорта для муниципалитетов и инвестагентств.

Запросить тендерный пакет

Что входит

Формат
Разведка
Земельный отчёт
Меморандум
Воронка
Экспресс-проверка
кратко
нет
нет
нет
Земельный отчёт
по активу
полностью
нет
нет
Инвестиционный меморандум
по активу
включено
полностью
нет
Подписка
безлимит или лимит
по тарифу
по тарифу
да

ROI

ROI считается не по красоте отчёта, а по отсечённым ошибкам.

Экономия = senior-часы + отсечённые плохие участки + ускорение цикла + найденные недооценённые активы.

Параметры вашей воронки

20
20
5 000
500
1
4.0

Что считается

Часов в год
4 800
Экономия ФОТ
24 млн ₽
Цена одного плохого актива (5–10% от чека)
25–50 млн ₽
Цена подписки
4,0 млн ₽
Чистая выгода в год
+45 млн ₽
Рекомендуемый пакет
Подписка для растущей команды

Даже если TerraOS отсечёт один участок до подписания письма о намерениях или найдёт один критичный пробел до аванса — стоимость подписки обычно несопоставима с размером предотвращённой ошибки.

Запустить пилот Полная сетка цен

FAQ по ценам

Почему Земельный отчёт — от 50 тыс ₽?
Земельный отчёт — это 11 секций и десятки фактов по каждой. Каждая секция требует сборки из 5–15 источников: НСПД, ЗОУИТ, ГИСОГД, ФГИСЛК, ОКН, OSM, листинги и рыночные слои. Цена покрывает реальную стоимость вычислений и ручную верификацию по нестандартным регионам.
Что влияет на цену?
На цену влияют глубина проверки, сложность региона, количество участков в пакете, нужен ли инвестиционный меморандум и требуется ли углублённая юридическая проверка.
Что считается участком?
Один кадастровый номер = один участок. Если у актива несколько кадастров — каждый считается отдельно, но при пакете действует скидка от 5 участков.
Что считается регионом?
Регион — это субъект РФ. Внутри региона глубина покрытия может различаться: Иркутская область работает в полном режиме, по другим регионам может быть только базовый скрининг. Подключение нового региона доступно по запросу.
Что входит в пилот?
Пилот — это до 20 участков с земельными отчётами, 3 инвестиционных меморандума по самым спорным активам, ранжирование, списки вопросов и калибровочная сессия. Срок — 7–10 рабочих дней. Цена 400–900 тыс ₽ зависит от региона и сложности воронки.
Что НЕ входит в Земельный отчёт?
Не входит: финальное юридическое заключение, ГПЗУ, ТУ, ИГИ, проектная документация, гарантия одобрения сделки. TerraOS ускоряет первичный DD, но не заменяет специалистов.

Не можете выбрать тариф?

Начните с пилота — мы возьмём 20 ваших участков и покажем, какой пакет подходит под ваш реальный поток.

Начать с пилота Написать в отдел продаж