Генплан и финмодель: от участка к сценарию освоения.

TerraOS уже тестирует генплан-конструктор и финансовую модель: нарезка, дороги, дома, сети, капитальные затраты, план доходов и расходов, денежный поток, доходность, срок окупаемости и цены лотов.

Редактор генплана

Импорт DWG / DXF, 30+ слоёв, отрисовка участков, дорог, домов и сетей. Команды на естественном языке помогают быстро собрать черновой вариант.

Финмодель

12 глав ССР, себестоимость, план доходов и расходов, денежный поток, доходность, срок окупаемости, 3 сценария и цены лотов.

ИИ-планировщик

Система разбирает команду, геометрический решатель исполняет. Остаются ревизии и история изменений.

Что вы получите в в разработке

Скетч освоения

Быстрая оценка ёмкости территории. Сколько помещается лотов, как идут дороги, где сети.

Модель капитальных затрат

12 глав ССР с себестоимостью. Подключение к сетям, дороги, благоустройство и лоты.

Движение денег

План доходов и расходов по фазам, денежный поток, доходность и срок окупаемости. 3 сценария: консервативный, базовый и оптимистичный.

Цены лотов

Факторы цены лота: площадь, локация, инфраструктура и видовые преимущества.

Ревизии

История версий генплана. Откатиться к любой версии, сравнить два варианта.

Экспорт

PDF, DXF, JSON. Передача архитектору, генподрядчику, банку.

Что входит

Редактор генплана

DWG / DXF импорт
30+ слоёв
Команды на естественном языке
Ревизии и сравнение
Участки, дороги, дома, инфраструктура
Редактор и 3D-просмотр

Финмодель

12 глав ССР
Себестоимость по статьям
План доходов и расходов по фазам
Денежный поток, доходность и срок окупаемости
3 сценария
Цены лотов с факторами

Генплан и финмодель — в разработке. Часть функциональности ещё калибруется под разные регионы и типы продукта. Финансовые расчёты — это оценка для внутреннего обсуждения, не финальная экспертиза. Производственная финмодель и архитектурный проект остаются за специалистами.

Запросить доступ к платформе

Платформа открыта для пилотных и корпоративных команд. Расскажите про свой проект — подключим.

Запросить доступ к платформе Написать в отдел продаж